El mercado inmobiliario asturiano vive un momento excepcional en 2025. Si tienes una propiedad en venta — o estás pensando en ponerla, este es el momento óptimo para hacerlo
📈 Los precios han subido con fuerza
- En Asturias, el precio de la vivienda ha aumentado un 5,1% en el último año.
- En Gijón, la subida ha sido aún mayor: +6,8% interanual, con un precio medio actual de 1.960 €/m² (Idealista, noviembre 2025).
Estos niveles sitúan a muchas viviendas cerca de su máximo valor de mercado. No es una opinión, es un dato.
📉 El futuro apunta a una moderación
Aunque hoy el mercado sigue activo, los analistas ya hablan de una estabilización de precios en 2026. Esto significa:
- Menor subida de valor.
- Más tiempo para vender.
- Compradores más exigentes y con mayor poder de negociación.
Si esperas, corres el riesgo de tener que bajar el precio o prolongar la venta innecesariamente.
🧾 Compradores: ¿con hipoteca o sin hipoteca?
En 2025, el 60% de las operaciones en Asturias se realizan sin hipoteca.
Esto se debe a:
- Herencias.
- Compradores que venden en zonas caras (Madrid, Baleares…) y compran en Asturias sin necesidad de financiación.
- Perfil inversor o de segunda residencia.
Este tipo de comprador compra rápido, pero también exige que el inmueble esté a precio real de mercado y bien presentado desde el primer día.
¿Quién compra en Asturias hoy?
Los compradores actuales ya no son solo asturianos.
Aquí tienes el ranking actualizado según datos reales y experiencia profesional:
- Asturias (locales, herederos, cambio de vivienda)
- Madrid (segunda residencia e inversión)
- País Vasco (sobre todo Bilbao, por cercanía y precios más bajos)
- Mallorca / Baleares (con liquidez, buscan escapar de la saturación turística)
- Barcelona y resto de Cataluña (segunda vivienda o retiro)
Cada vez más personas vienen a vivir o invertir en Asturias por su calidad de vida, entorno natural y estabilidad del mercado.
🛎️ ¿Y qué pasa si espero unos meses?
Si tu vivienda vale más hoy que hace un año y hay compradores con dinero buscando activamente, ¿tiene sentido esperar a que el mercado se enfríe?
La respuesta es clara: NO.
Como decimos en Lunhor:
No se trata solo de vender, se trata de vender bien y sin perder tiempo ni dinero.
✅ ¿Qué te ofrecemos en Lunhor Inmobiliaria?
Aplicamos el Método Lunhor, basado en profesionalismo, análisis real del mercado y acompañamiento completo en todo el proceso.
No trabajamos a ciegas ni improvisamos.
- Valoración profesional y detallada.
- Revisión documental desde el primer minuto.
- Selección de compradores reales, con filtros económicos y jurídicos.
- Control de visitas, informes semanales y soporte hasta la firma.
📞 ¿Quieres saber cuánto vale hoy tu vivienda?
Te lo decimos sin compromiso y con total honestidad.
Contacta con nosotros y te diremos si ahora es el momento y cómo sacarle el mayor partido a tu inmueble, sin trampas ni promesas vacías.
El mercado sigue fuerte, pero no lo estará siempre. Vender bien no es suerte. Es estrategia.
